글로벌 인플레이션으로 부동산 시장 침체가 심화되는 가운데 건설공사 비용도 3년 만에 30% 가까이 오른 것으로 나타났다.
원자재 가격·인건비 인상 등이 주요 원인으로 꼽힌다.
1일 한국건설기술연구원이 발표한 2023년 11월 건설공사비 지수 동향에 따르면 지난해 11월 기준 기본 건설공사비 지수는 153.37로 집계됐다.
건설공사비지수는 건설공사에 투입되는 재료·노무·장비 등 자원의 직접공사비 가격 변동을 측정하는 지표다. 한은 생산자물가지수, 대한건설협회 공사부문 시중노임자료 등을 이용해 산출된다.
유형별로는 주거용 건물이 152.54로 지난해 같은 기간(147.63)보다 3.32% 상승했다. 비주거용 건물도 151.81로 지난해 같은 기간(147.51)보다 2.91% 올랐다.
같은 기간 교통시설(151.22→155.45)은 2.79%, 일반토목시설(150.81→154.40)은 2.38%, 산업시설(151.58→156.91)은 3.51%의 상승률을 각각 나타냈다.
연도별로 보면 이 지수는 2020년 11월 120.2, 2021년 11월 138.62, 2022년 11월 148.84, 지난해 11월 153.37로 최근 몇 년간 급격히 상승했다. 지난해 11월과 2020년 11월을 비교하면 27.57% 상승한 셈이다.
이는 건설자재 가격 및 임금 상승의 영향으로 풀이된다.
KICT에 따르면 지난해 11월 화력(4.6%) 원자력(4.6%) 재생에너지(4.6%) 시멘트(2.57%) 등의 가격이 전년 대비 상승했다.
임금도 상승하고 있다. 대한건설협회가 발표한 ‘2023년 건설업 임금 실태조사’에 따르면 지난해 하반기 건설업 임금은 26만5516원으로 상반기보다 3.95% 올랐다. 전년 동기와 비교하면 6.71% 상승했다.
문제는 내년에도 공사비 상승세가 이어질 전망이 우세하다는 점이다. 원자재 가격·인건비가 계속 오르고 있기 때문이다. 이 경우 건설사 주택사업 수익성이 더 악화될 가능성이 높다.